Perbezaan antara pajakan dan sewa

The pajakan adalah perjanjian antara dua pihak di mana satu pihak membenarkan pihak lain menggunakan dan mengawal aset untuk tempoh yang ditetapkan, tanpa benar -benar membelinya. Ia tidak sama seperti menyewa, tetapi satu bentuknya. Menyewa menyiratkan perjanjian jangka pendek antara penyewa dan tuan tanah, di mana penyewa membayar sewa untuk penggunaan aset seperti tanah, bangunan, kereta dll. dimiliki oleh tuan tanah.

Semasa dalam perjanjian sewa, tuan tanah dapat mengubah syarat kontrak, dalam perjanjian pajakan, terma kontrak tidak dapat diubah sehingga kontrak tidak lagi wujud. Barisan penandaan di tengah -tengah kedua -dua istilah ini sangat nipis dan kabur menyebabkan orang ramai keliru antara kedua -dua istilah ini. Di sini, dalam artikel ini, kami telah menjelaskan perbezaan yang signifikan antara pajakan dan sewa.

Kandungan: Sewa vs sewa

1. Carta Perbandingan
2. Definisi
3. Perbezaan utama
4. Kesimpulan

Carta Perbandingan

Definisi pajakan

Pajakan telah ditakrifkan sebagai perjanjian kontrak antara dua pihak, pemberi pajak dan pemajak di mana pemberi pajak membeli aset dan memberikan pemajak, hak untuk menggunakan aset itu dalam tempoh tertentu, terhadap sewa pajakan berkala secara berkala. Sewa sewa berfungsi sebagai pertimbangan untuk penggunaan aset yang dimiliki oleh pihak lain. Perjanjian di mana terma dan syarat pajakan ditakrifkan dikenali sebagai akta pajakan. Pelbagai jenis pajakan diberikan seperti di bawah:

• Pajakan kewangan
• Pajakan operasi
• Jualan dan Sewa Kembali
• Pajakan langsung
• Pajakan terbuka
• Tutup Pajakan Akhir
• Pajakan pelabur tunggal
• Pajakan leverage
• Pajakan domestik
• Pajakan Antarabangsa

Pajakan tanah, bangunan dan ternakan telah sangat biasa sejak abad awal. Walaupun, konsep peralatan perindustrian pajakan telah muncul baru -baru ini.

Definisi sewa

Membiarkan harta di sewa, kepada orang lain untuk jangka pendek dikenali sebagai menyewa. Tempoh sewa terus berlanjutan, bulan ke bulan sehingga pihak -pihak yang saling memutuskan untuk menamatkan perjanjian. Biasanya, tempoh sewa kurang dari setahun. Perjanjian sewa adalah perjanjian di mana syarat sewa ditakrifkan. Perjanjian itu mungkin lisan atau ditulis.

Tuan tanah dan penyewa adalah dua pihak untuk menyewa. Tuan tanah berhak menaikkan sewa atau mengubah suai terma perjanjian, dengan memberi notis terlebih dahulu kepada penyewa, dalam bentuk bertulis. Pengaturan sedemikian sesuai untuk penyewa apabila aset diperlukan untuk tempoh yang terhad hanya kerana kos penyewaan adalah tinggi. Oleh itu, syarikat boleh menyewa aset sewa hanya apabila diperlukan.

Perbezaan utama antara pajakan dan sewa

Perbezaan utama antara pajakan dan sewa disebut dalam perkara di bawah yang diberikan:

1. Pajakan ditakrifkan sebagai kontrak antara pemberi pajak dan pemajak di mana pemajak membeli aset dan membolehkan pemajak menggunakan aset untuk tempoh tertentu. Menyewa adalah untuk membolehkan pihak lain menduduki atau menggunakan aset untuk masa yang singkat, sebagai balasan untuk pembayaran tetap.
2. Standard Perakaunan - 19 Tawaran dengan Leasing manakala tidak ada standard tertentu yang dikeluarkan untuk menyewa.
3. Tempoh masa untuk pajakan panjang, sedangkan sewa adalah untuk jangka pendek.
4. Terdapat dua pihak dalam perjanjian pajakan, i.e. pemberi pajak dan pemajak. Sebaliknya, tuan tanah dan penyewa adalah pihak dalam kes menyewa.
5. Peminjam membayar sewa sewa kepada pemberi pajak sementara penyewa membayar sewa kepada tuan tanah.
6. Perbelanjaan untuk pembaikan dan penyelenggaraan ditanggung oleh pemajak apabila terdapat pajakan kewangan, tetapi dalam hal pajakan operasi, perbelanjaan tersebut ditanggung oleh pemberi pajak. Sebaliknya, tuan tanah menanggung kos pembaikan dan penyelenggaraan aset.
7. Terma dan syarat pajakan tidak dapat diubah sehingga berakhir. Berbanding dengan menyewa, tuan tanah boleh mengubah terma dan syarat perjanjian sewa tetapi sebelum memberi notis terlebih dahulu kepada penyewa.
8. Perjanjian sewa diperbaharui secara automatik, tetapi ini tidak begitu, dalam hal pajakan.
9. Pada akhir pajakan, pemajak mendapat pilihan untuk membeli aset pada harga sisa. Walau bagaimanapun, pilihan ini tidak tersedia dalam kes sewa.

Kesimpulan

Pilihan antara pajakan dan penyewaan sangat sukar, tetapi syarikat dapat memutuskannya dengan menganalisis keperluan aset tersebut. Sekiranya aset diperlukan oleh syarikat sepanjang tahun dan sebagainya, maka lebih baik untuk pergi untuk pajakan. Walau bagaimanapun, jika tidak ada keperluan sedemikian, maka syarikat itu boleh memilih untuk menyewa.