Perbezaan antara ejen hartanah dan broker

Proses pembelian rumah boleh mengecewakan dan memenatkan untuk sesiapa sahaja, terutamanya apabila seseorang melakukannya sendiri. Walau bagaimanapun, pada masa lalu, kehadiran ejen hartanah dan broker telah menjadikan proses ini mudah. Walaupun ramai orang mungkin tidak membezakan antara keduanya, mereka sangat berbeza.

Yang merupakan ejen hartanah?

Ejen hartanah adalah orang yang berkelayakan sepenuhnya dan juga dilesenkan untuk menjual harta benda dan boleh bertindak bagi pihak penjual, pembeli atau kedua -duanya. Ejen hartanah tidak bekerja secara bebas tetapi digunakan oleh broker hartanah. Ejen pembeli pada dasarnya mewakili minat pembeli dalam proses pembelian, terlibat dalam tugas seperti mendapatkan rumah untuk melihat, berunding, menulis perjanjian jualan dan menutup penjualan. Ejen penjual, sebaliknya, bekerja dengan tangan dengan orang yang mencari pembeli untuk rumah mereka. Peranan utama ejen penjual termasuk membantu menetapkan harga, menunjukkan rumah dan tawaran rundingan.

Bagi seseorang yang layak sebagai ejen hartanah,

• Seseorang mesti berumur sekurang -kurangnya 18 tahun
• Lengkapkan kursus dan juga lulus dalam peperiksaan. Tanda lulus mungkin berbeza di negeri dan keperluan wilayah

Yang merupakan broker?

Broker adalah seseorang yang telah mempelajari hartanah secara mendalam dan telah melalui lebih banyak latihan dan dengan itu boleh membuka dan mengurus firma broker mereka sendiri. Broker terutamanya menggunakan dan membimbing ejen hartanah sementara juga memastikan semuanya berjalan lancar di firma.

Terdapat tiga jenis broker;

• Broker Harta Tanah Bersekutu- Ini adalah broker yang telah mempelajari keseluruhan kursus dan berkelayakan dan dilesenkan untuk bekerja sebagai broker tetapi memilih untuk bekerja di bawah broker hartanah lain.
• Menguruskan Broker Harta Tanah- Ini adalah broker yang menguruskan sekumpulan ejen hartanah atau broker bersekutu.
• Broker Harta Tanah yang Ditetapkan- Ini adalah broker yang mengawasi ejen dan agensi dalam bidang hartanah. Dia dengan itu menanggung semua tanggungjawab undang -undang untuk urus niaga ejen.

Bagi seseorang yang layak sebagai broker hartanah;

• Lulus peperiksaan yang ditadbir oleh negara
• Kursus Harta Tanah Lanjutan Lengkap
• Mempunyai pengalaman yang mencukupi sebagai ejen hartanah

Persamaan antara ejen hartanah dan broker

• Kedua -duanya membantu dalam proses jualan dan pembelian rumah
• Kedua -duanya memerlukan seseorang untuk lulus beberapa kelayakan

Perbezaan antara ejen hartanah dan broker

1. Kelayakan

Walaupun ejen hartanah tidak mempunyai banyak syarat kelayakan untuk berlatih dalam hartanah, broker mempunyai lebih banyak kelayakan, oleh itu mempunyai pengetahuan yang lebih lengkap mengenai undang -undang hartanah.

2. Tanggungjawab

Ejen Harta Tanah dianugerahkan kurang bertanggungjawab dalam firma pembrokeran berbanding dengan broker.

3. Kemerdekaan

Ejen hartanah harus bekerja sejajar dengan broker. Sebaliknya, broker boleh bekerja secara bebas atau memilih untuk menggunakan ejen hartanah berlesen dan berkelayakan.

4. Pendapatan

Ejen hartanah mendapat pendapatan yang kurang. Sebaliknya, broker memperoleh lebih banyak pendapatan dalam bentuk komisen dan pembayaran lain.

5. Peluang pemasaran

Walaupun ejen hartanah mempunyai peluang pemasaran yang hebat, pengalaman broker mendedahkan mereka kepada peluang pemasaran yang lebih besar.

6. Menjalankan syarikat pengurusan hartanah

Ejen hartanah tidak dapat menjalankan syarikat pengurusan hartanah kerana mereka tidak mempunyai pelesenan yang diperlukan. Sebaliknya, broker layak dan dilesenkan untuk Rum dan menguruskan syarikat pengurusan hartanah.

Ejen Harta Tanah vs. Broker: Jadual Perbandingan

Ringkasan Ejen Harta Tanah vs. Broker

Pilihan sama ada menggunakan ejen hartanah atau broker adalah semata -mata pilihan peribadi. Walau bagaimanapun, seseorang harus memastikan bahawa orang yang dipilih dilesenkan dan juga layak, dari segi latar belakang pendidikan.