Pra-kelulusan vs. Pra-kelayakan
- 1611
- 6
- Ms. Lee Bechtelar
Pra-kelayakan untuk pinjaman adalah kenyataan dari institusi kewangan yang menyediakan tidak mengikat dan anggaran Anggarkan jumlah seseorang layak meminjam. Ia berdasarkan pendapatan, aset dan liabiliti yang dilaporkan sendiri dan tidak memerlukan peminjam untuk memberikan dokumentasi atau bukti. Sebaliknya, Pra-kelulusan untuk pinjaman adalah proses yang lebih terlibat. Ini adalah langkah pertama permohonan pinjaman. Jumlah yang boleh dipinjam oleh seseorang adalah berdasarkan pengesahan luas latar belakang kewangan seseorang dan penarafan kredit semasa. Peminjam harus mengemukakan dokumen yang relevan untuk menyokong fakta.
Carta Perbandingan
| Pra-diluluskan | Pra-kelayakan | |
|---|---|---|
| Proses | Rasmi | Tidak rasmi |
| Kos | Biasanya terdapat yuran permohonan tetapi mungkin dikenakan kemudian apabila pinjaman ditutup. | Percuma |
| Dokumen yang diperlukan | Dokumen yang diperlukan untuk menyokong latar belakang kewangan dan kelayakan kredit e.g. Penyata Pendapatan, Pulangan Cukai, Penyata Bank, Bayar Stub, Borang W-2. | Biasanya tiada. |
| Kadar bunga | Dalam beberapa kes, kadar faedah boleh dikunci pada kadar tertentu. | Tidak ditentukan. |
| Masa untuk mendapatkan pinjaman | Selepas pra-kelulusan, biasanya hanya mengambil masa 2 hingga 3 minggu untuk pinjaman ditutup, kecuali jumlah pinjaman lebih tinggi daripada angka yang telah diluluskan. | Walaupun selepas pra-kelayakan, diperlukan 30-45 hari untuk menutup pinjaman. |
Proses untuk menjadi pra-kelayakan atau pra-kelayakan
Pra-kelulusan untuk pinjaman mengambil masa yang lebih lama kerana proses itu memerlukan laporan kredit peminjam yang ditarik dan baginya untuk mengemukakan bukti pendapatan dan asetnya. Sekiranya peminjam mempunyai amaran penipuan atau keselamatan kredit pada laporan kredit mereka, ia boleh mengambil masa yang lebih lama; Pembekuan keselamatan mesti diangkat untuk kredit untuk ditarik dan pemberi pinjaman perlu mengambil langkah tambahan untuk mengesahkan identiti peminjam jika amaran penipuan ada di akaun.
Proses pra-kelayakan
Pra-kelayakan pinjaman boleh dilakukan melalui telefon atau internet dan biasanya tidak memerlukan sebarang dokumen. Oleh kerana ia tidak termasuk analisis laporan kredit atau pengesahan pendapatan, jumlah pra-kelayakan adalah jumlah anggaran. Semasa langkah ini, pemberi pinjaman menyenaraikan pelbagai pilihan gadai janji dan mengesyorkan pilihan yang sesuai dengan keadaan peminjam. Pra-kelayakan membolehkan peminjam mendapatkan idea yang kasar mengenai aset dan liabilitinya untuk mengetahui jumlah gadai janji yang berpatutan. Menjadi pra-kelayakan tidak mempercepat proses sebenar mendapatkan pinjaman.
Proses pra-kelulusan
Pra-kelulusan memerlukan pengisian borang permohonan pinjaman dan menghantarnya untuk pengunderaitan. Peminjam menerima komitmen bertulis untuk jumlah tertentu. Komitmen ini tidak bersyarat; ia bergantung kepada kelulusan bank (atau pemberi pinjaman) mengenai penilaian rumah dan harga pembelian tidak melebihi harga pasaran.
Yang diluluskan sebelum melengkapkan sebahagian besar proses pinjaman. Setelah pinjaman telah diluluskan sebelum ini, harta itu dinilai oleh penilai pihak ke-3. Akhirnya, permohonan gadai janji dihantar kepada penaja jamin untuk kelulusan akhir. Masa dari pra-kelulusan ke penutupan pinjaman biasanya hanya dua hingga tiga minggu.
Dalam video ini, David Worley, pegawai pinjaman, menerangkan manfaat pra-kelayakan dan pra-kelulusan:
Langkah berjaga-berjaga
- Peminjam boleh memilih untuk mengambil pinjaman lebih rendah daripada jumlah gadai janji yang diluluskan. Tetapi cuba meminjam jumlah yang lebih besar daripada angka yang telah diluluskan sebelum ini memerlukan mereka melalui proses kelulusan lagi. Oleh itu, peminjam harus memikirkannya dan memohon jumlah yang cukup besar pada kali pertama.
- Pra-kelulusan atau pra-kelayakan tidak menjamin bahawa gadai janji akan dikeluarkan untuk harta itu. Sekiranya harta itu tidak memenuhi syarat yang diperlukan, bank tidak boleh mengeluarkan pinjaman.