Perbezaan antara pinjaman FHA dan VA

Pinjaman fha vs va

Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) dan pinjaman Pentadbiran Veteran (VA) adalah dua jenis pinjaman yang terdapat di Amerika Syarikat, yang menyediakan bantuan kewangan bagi orang ramai untuk memiliki rumah mereka sendiri. Walaupun kedua -dua pinjaman FHA dan VA mempunyai tujuan yang sama untuk menyediakan pinjaman perumahan, mereka berbeza dalam pelbagai program mereka.

Walaupun FHA wujud pada tahun 1934, VA telah dicipta tahun kemudian pada tahun 1944. Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang merupakan cabang kerajaan, menjamin pinjaman FHA. Sebaliknya, Pentadbiran Manfaat Veteran, yang merupakan subdivisi Jabatan Hal Ehwal Veteran, menjamin pinjaman VA.

Walaupun setiap orang layak mendapat pinjaman FHA, hanya veteran yang telah dilepaskan dari perkhidmatan atau masih berkhidmat layak mendapat pinjaman VA.
Satu lagi perbezaan utama yang dapat dilihat antara pinjaman FHA dan VA adalah berkenaan dengan sekatan nilai. Walaupun FHA hanya membenarkan kira -kira 96 ​​peratus pembiayaan, VA membenarkan pembiayaan 100 peratus.

Apabila mempertimbangkan dasar jaminan antara pinjaman FHA dan VA, bekas itu dilengkapi dengan insurans gadai janji, yang tidak diperlukan dalam pinjaman lain.

Apabila FHA datang dengan bayaran pendahuluan, VA tidak mempunyai bayaran pendahuluan. Pinjaman VA menawarkan kadar tetap dan pinjaman tersedia untuk mana -mana veteran tanpa mengira sejarah kreditnya. Mereka juga datang dengan batasan kos penutupan mereka. Sebaliknya, pinjaman FHA dilengkapi dengan kadar faedah yang fleksibel. Walau bagaimanapun, terdapat juga pilihan kadar faedah tetap dalam pinjaman FHA. Seseorang dapat melihat bahawa kadar faedah tetap pinjaman VA lebih rendah daripada kadar faedah FHA.

Ringkasan:
1. Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang merupakan cabang kerajaan, menjamin pinjaman FHA. Sebaliknya, Pentadbiran Manfaat Veteran, yang merupakan subdivisi Jabatan Hal Ehwal Veteran, menjamin pinjaman VA.
2. Walaupun FHA hanya membenarkan kira -kira 96 ​​peratus pembiayaan, VA membenarkan pembiayaan 100 peratus.
3. Apabila setiap orang layak mendapat pinjaman FHA, hanya veteran yang telah dilepaskan dari perkhidmatan atau masih berkhidmat layak mendapat pinjaman VA. Pinjaman FHA disertakan dengan insurans gadai janji, yang tidak diperlukan dalam pinjaman VA. Walaupun pinjaman FHA datang dengan bayaran turun, VA tidak mempunyai bayaran turun.
4. Pinjaman VA datang dengan kadar tetap tetapi FHA dilengkapi dengan kadar yang fleksibel.