Perbezaan antara perampasan dan jualan pendek
- 1555
- 313
- Ms. Alejandro Nikolaus
Perampasan adalah proses di mana pemberi pinjaman mengambil alih aset gadai janji ketika peminjam secara konsisten gagal membayar pembayaran tertunggak. Sebaliknya, Jualan pendek adalah proses di mana institusi pinjaman membolehkan pemilik harta itu menjualnya sendiri.
Perbezaan utama antara perampasan dan jualan pendek, terletak pada hakikatnya, bahawa kedua -duanya digunakan pada masa yang berlainan, dan juga dimulakan oleh orang yang berbeza.
Ini adalah dua alternatif yang terdapat di tangan pemilik rumah, yang secara konsisten gagal membuat pembayaran pinjaman. Oleh itu, adalah penting bagi semua orang untuk mengetahui perbezaan antara perampasan dan jualan pendek, yang dapat membantu anda dalam memilih alternatif terbaik.
Kandungan: Rampasan vs Jualan Pendek
- Carta Perbandingan
- Definisi
- Perbezaan utama
- Kesimpulan
Carta Perbandingan
| Asas untuk perbandingan | Perampasan | Jualan pendek |
|---|---|---|
| Makna | Proses di mana pemberi pinjaman merampas harta benda, selepas kegagalan gadai janji dalam membuat pembayaran, dikenali sebagai penyitaan. | Apabila harta itu dijual, dengan harga yang kurang daripada jumlah yang tersisa sebagai baki gadai janji, ia dikenali sebagai penjualan pendek. |
| Gadai janji baru | Selepas 5 hingga 7 tahun | Dalam 2 tahun |
| Digunakan | Apabila gadai janji gagal membuat pembayaran. | Apabila gadai janji gagal membuat pembayaran, nilai harta di bawah gadai janji adalah kurang daripada apa yang dia berhutang dan institusi pemberian pinjaman membenarkan. |
| Skor kredit | Terjejas teruk | Agak kurang terjejas |
| Dimulakan dan dijual oleh | Pemberi pinjaman | Peminjam |
| Mengawal harta | Gadai janji | Gadai janji |
Definisi perampasan
Rampasan adalah proses undang -undang, yang melibatkan penyitaan harta oleh pemberi pinjaman, disimpan sebagai cagaran di bawah gadai janji, di mana hak pemilik rumah ke harta itu dibatalkan, disebabkan kegagalan dalam pembayaran hutang tertunggak. Dalam proses ini, harta itu dipaksa dijual pada lelongan oleh pemberi pinjaman untuk memulihkan jumlah pinjaman yang selebihnya.
Rampasan adalah tuntutan sivil, yang umumnya digunakan oleh gadai janji untuk menamatkan kepentingan gadai janji dalam harta itu, melalui perintah mahkamah. Dalam proses ini, mahkamah membetulkan tarikh sehingga peminjam dibenarkan membuat pembayaran hutang bersama dengan perbelanjaan perampasan dan menebus harta tersebut.
Sekiranya peminjam gagal membayar balik jumlah pinjaman, maka pemberi pinjaman secara bebas boleh menjual harta yang dirampas. Hasil yang diterima daripada penjualan aset pertama digunakan dalam pembayaran balik pinjaman, dan baki jumlah (jika ada) diserahkan kepada pemilik rumah (peminjam). Peminjam tetap bertanggungjawab jika harta yang dirampas tidak dijual dan juga untuk jumlah baki jika harta itu dijual tetapi hasil jualan tidak mencukupi untuk menampung keseluruhan jumlah hutang.
Definisi Jualan Pendek
Jualan pendek adalah pilihan, biasanya dilaksanakan apabila pemilik rumah berhutang lebih banyak hutang daripada aset gadai janji mungkin akan menjana hasil dan peminjam tidak dapat membayar hutang tertunggak, maka institusi pinjaman memilih untuk jualan pendek i.e. menyatakan persetujuannya untuk mendapatkan hasil yang singkat. Dengan cara ini, harta itu tidak dirampas, dan pemilik rumah dibenarkan meletakkan hartanya untuk dijual sendiri.
Baki yang tersisa yang terhutang kepada pemberi pinjaman dikenali sebagai kekurangan. Ia adalah proses yang rumit dan memakan masa kerana memerlukan banyak kertas kerja dan pelbagai kelulusan.
Perbezaan utama antara perampasan dan jualan pendek
Perbezaan yang signifikan antara perampasan dan jualan pendek disediakan di bawah:
- Rampasan adalah proses di mana pemberi pinjaman merebut harta itu selepas kegagalan gadai janji dalam membuat pembayaran. Jualan pendek adalah ketika harta itu dijual, dengan harga yang kurang daripada jumlah yang tinggal sebagai baki gadai janji.
- Peminjam boleh mengambil kesempatan daripada gadai janji baru selepas 5 hingga 7 tahun dalam perampasan dan selepas dua tahun dalam kes, harta itu dimasukkan ke dalam jualan pendek.
- Perampasan digunakan apabila gadai janji tidak dapat membuat pembayaran. Berbanding dengan penjualan pendek, apabila gadai janji mungkir dalam pembayaran, nilai harta di bawah gadai janji adalah kurang daripada apa yang dia bayar, dan institusi pemberi pinjaman membenarkan.
- Dalam perampasan, skor kredit dan sejarah peminjam terjejas teruk, sedangkan dalam penjualan pendek yang sama agak kurang terjejas.
- Pemberi pinjaman memulakan prosedur perampasan dan penjualan harta. Sebaliknya, prosedur jualan pendek dimulakan, dan harta itu dijual oleh peminjam.
- Peminjam menjalankan kawalan ke atas harta benda dalam perampasan. Tidak seperti, jualan pendek, di mana peminjam mempunyai kawalan ke atasnya.
Kesimpulan
Titik terbesar perbezaan antara kedua -dua istilah ini ialah perampasan dipaksa dijual i.e. sesuatu yang berlaku kepada anda secara paksa, tetapi jualan pendek adalah jualan sukarela i.e. sesuatu yang anda buat. Kedua -duanya mempunyai kebaikan dan keburukan mereka sendiri. Walau bagaimanapun, jualan pendek adalah pilihan yang lebih baik tetapi memerlukan lebih banyak kertas kerja daripada dalam perampasan.