Perbezaan antara kontrak tanah dan sewa untuk memiliki

Membeli harta tanah mungkin kelihatan seperti proses yang mudah, tetapi ia boleh menjadi rumit. Proses mencari ejen untuk membantu dalam proses, mencari rumah dan membuat pembelian cukup tugas. Dengan pilihan kontrak tanah dan sewa untuk memiliki perjanjian, prosesnya dipermudahkan, hanya apabila syarat -syarat itu jelas dinyatakan dan difahami oleh pihak -pihak yang terlibat. Pemahaman istilah ini oleh semua pihak yang terlibat adalah langkah paling penting dalam proses pemilikan rumah.

Apa itu Kontrak Tanah?

Juga disebut sebagai perjanjian jualan ansuran, ini adalah kontrak langsung antara penjual dan pembeli, di mana penjual menyediakan pembiayaan dalam bentuk harta dan pembeli membuat pembayaran melalui ansuran sehingga jumlah kontrak diselesaikan sepenuhnya. Dalam kes ini, penyedia kewangan seperti bank tidak terlibat. Jumlah ansuran, biasanya jumlah sekaligus diperlukan, dan baki yang dibayar dalam tempoh masa yang dipersetujui. Setelah jumlah kontrak diselesaikan, penjual kemudian memindahkan tajuk harta itu kepada pembeli. Keperluan untuk kontrak tanah untuk pembeli adalah keupayaan untuk membiayai pembayaran belon, kegagalan yang mereka berisiko merampas.

Apa yang disewa untuk dimiliki?

Juga disebut sebagai pilihan pajakan, ini adalah pilihan yang membolehkan pembeli rumah menyewa rumah dan selepas itu membeli pilihan untuk membelinya selepas tempoh masa yang dipersetujui. Pilihan untuk pembelian bermula melalui pembayaran sewa yang lebih besar atau pembayaran pajakan dalam tempoh masa. Selepas tempoh masa yang dipersetujui, pembeli mencari pembiayaan ke arah pembelian yang dimaksudkan. Dalam senario ini, harta benda mungkin lebih mahal untuk dibeli dalam jangka masa panjang berbanding dengan pilihan jualan tradisional.

Persamaan antara kontrak tanah dan sewa untuk memiliki

• Kedua -duanya adalah jenis pembiayaan penjual
• Kedua -duanya memudahkan proses menjual atau membeli rumah

Perbezaan antara kontrak tanah dan sewa untuk memiliki

Definisi

Kontrak tanah merujuk kepada kontrak langsung antara penjual dan pembeli, di mana pembeli membuat pembayaran bermula dengan jumlah sekaligus awal, dan selepas itu ansuran sehingga jumlah kontrak diselesaikan sepenuhnya, dan penjual selepas itu memindahkan pemilikan tanah kepada pembeli. Sebaliknya, sewa untuk memiliki perjanjian merujuk kepada kontrak antara pembeli dan penjual yang membolehkan pembeli rumah menyewa rumah dan selepas itu membeli pilihan untuk membelinya selepas tempoh yang dipersetujui. Pilihan untuk pembelian bermula melalui pembayaran sewa yang lebih besar atau pembayaran pajakan dalam tempoh masa.

Kewajipan

Kontrak tanah membawa kewajipan pembelian kerana pembeli telah melakukan perjanjian pembiayaan untuk pembelian penuh. Sebaliknya, sewa untuk memiliki kontrak melibatkan kurang kewajipan di mana pembeli mempunyai pilihan, tetapi tidak diwajibkan untuk membeli harta itu selepas tempoh kontrak.

Implikasi cukai

Dalam kontrak tanah, penjual melaporkan pembayaran faedah sebagai pendapatan sementara pembeli melaporkan faedah yang dibayar sebagai faedah gadai janji.

Hak pemilikan

Dalam kontrak tanah, hak pemilikan milik pembeli oleh itu penjual kurang mengawal harta. Sebaliknya, dalam sewa untuk memiliki perjanjian, hak pemilikan milik penjual sehingga pembelian akhir

Kontrak tanah vs. Sewa untuk Menduduki: Jadual Perbandingan

Ringkasan Kontrak Tanah vs. Sewa untuk memiliki

Walaupun kontrak tanah merujuk kepada kontrak langsung antara penjual dan pembeli, di mana penjual menyediakan pembiayaan dalam bentuk harta dan pembeli membuat pembayaran melalui ansuran sehingga jumlah kontrak diselesaikan sepenuhnya. Sebaliknya, sewa untuk memiliki kontrak merujuk kepada pilihan yang membolehkan pembeli rumah menyewa rumah dan selepas itu membeli pilihan untuk membelinya selepas tempoh masa yang dipersetujui.