Perbezaan antara tuan tanah dan pengurus hartanah

Pengurusan Harta boleh tugas, terutamanya apabila banyak hartanah terlibat. Ini telah membawa kepada delegasi peranan dari pemilik ke pihak lain. Walau bagaimanapun, kedua -dua pihak mempunyai pelbagai peranan seperti menetapkan harga sewa, menyaring penyewa berpotensi, menyediakan dan memudahkan penandatanganan perjanjian pajakan, mengumpul sewa, mengekalkan harta benda, menyelesaikan aduan penyewa dan pertikaian, mengembalikan sebarang deposit, belum lagi menyiapkan penyediaan penyediaan dan mengemukakan perolehan harta kepada pihak berkuasa yang berkaitan. Oleh kerana besarnya tugas, tuan -tuan tanah mungkin melibatkan pengurus harta tanah dalam mengekalkan harta benda. Pengetahuan tentang perbezaan antara kedua -duanya adalah penting kepada tuan -tuan tanah, pengurus hartanah serta penyewa.

Jadi siapa tuan tanah?

Tuan tanah pada dasarnya adalah pemilik harta tanah. Dalam satu senario di mana tuan tanah menguruskan sifatnya, peranan seperti pengiklanan untuk mana -mana ruang terbuka, penyewa penyaringan, menetapkan dan mengumpul sewa, pembaikan dan penyelenggaraan harta benda, menyelesaikan aduan penyewa dan pertikaian dan mengembalikan deposit keselamatan, hanya untuk menamakan beberapa, dijalankan oleh tuan tanah. Harta yang biasanya diuruskan oleh tuan-tuan tanah termasuk rumah keluarga tunggal dan pelbagai keluarga kecil.

Menguruskan harta sebagai tuan tanah mempunyai kelebihan termasuk;

• Kos yang lebih sedikit terlibat berbanding dengan pengambilan pengurus hartanah
• Hubungan langsung dengan penyewa meningkatkan hubungan penyewa tuan rumah yang hebat
• Respons cepat terhadap aduan penyewa

Menguruskan harta sebagai tuan tanah mempunyai kelemahan termasuk

• Ia memakan masa
• Dalam keadaan di mana banyak hartanah terlibat, kualiti perkhidmatan penyewa mungkin miskin

Oleh itu, siapa yang merupakan pengurus hartanah?

Ini adalah orang yang menguruskan harta benda bagi pihak pemilik. Pelbagai jenis sifat yang diuruskan termasuk sifat-sifat besar-keluarga, sifat komersial, dan harta benda dengan tuan-tuan tanah yang tidak hadir. Mereka juga boleh ditugaskan untuk menguruskan rumah tunggal dan berbilang keluarga.

Pengurus Harta Melaksanakan semua tugas yang terlibat dalam pengurusan harta tanah bagi pihak tuan tanah.

Kelebihan menggunakan pengurus hartanah dalam pengurusan termasuk;

• Delegasi isu penyewa kepada pengurus hartanah membebaskan masa tuan tanah
• Sifat besar diuruskan dengan mudah
• Kitaran kekosongan pendek
• Proses yang lebih baik dan diselaraskan

Kekurangan menggunakan pengurus hartanah dalam pengurusan termasuk;

• Ini adalah kos tambahan kepada tuan tanah
• Menyerahkan Pengurusan Harta Boleh Melucutkan Tuan Rumah Peranan Pembuatan Keputusan

Persamaan antara tuan tanah dan pengurus hartanah

• Kedua -duanya terlibat dalam pengurusan hartanah
• Kedua -duanya mempunyai peranan yang sama termasuk pengiklanan untuk mana -mana ruang terbuka, penyewa pemeriksaan, menetapkan dan mengumpul sewa, pembaikan dan penyelenggaraan harta, menyelesaikan aduan penyewa dan pertikaian dan mengembalikan deposit keselamatan.

Perbezaan antara tuan tanah dan pengurus hartanah

Definisi

Tuan tanah adalah pemilik harta tanah. Sebaliknya, pengurus hartanah adalah orang yang menguruskan harta benda bagi pihak pemilik.

Kos yang terlibat

Semasa berurusan dengan tuan tanah, sewa dan kos lain yang terlibat lebih murah. Walau bagaimanapun, apabila berurusan dengan pengurus hartanah, sewa mungkin lebih mahal dan juga kos tambahan seperti yuran penandatanganan pajakan.

Jenis sifat

Tuan tanah menguruskan rumah keluarga tunggal dan pelbagai keluarga kecil. Sebaliknya, pengurus hartanah menguruskan hartanah besar-keluarga, harta komersil, dan hartanah dengan tuan-tuan tanah yang tidak hadir.

Perjanjian pajakan

Walaupun tuan -tuan tanah menggunakan perjanjian pajakan umum dan peribadi, pengurus harta menggunakan perjanjian pajakan umum untuk harta yang diuruskan.

Tuan tanah vs. Pengurus Harta: Jadual Perbandingan

Ringkasan tuan tanah vs. Pengurus harta

Walaupun kedua -dua tuan tanah dan pengurus hartanah menjalankan peranan yang sama, perbezaan utama adalah pemilikan harta, di mana tuan tanah adalah pemilik harta sementara pengurus hartanah menguruskan harta bagi pihak pemilik. Keputusan mengenai sama ada untuk menguruskan harta semata -mata atau melibatkan pihak ketiga harus diambil setelah pertimbangan sepenuhnya terhadap kebaikan dan keburukan.