Perbezaan antara surat ikatan dan surat ikatan jaminan

Sebagai pemilik harta atau pencari, pengetahuan tentang perbuatan adalah penting. Akta adalah sekeping kertas yang mudah yang mengandungi bahasa pengangkut dan peranannya adalah pemindahan pemilikan hartanah dari satu entiti atau orang ke orang lain, oleh itu dapat mengubah pemilikan sekeping harta benda. Terdapat beberapa jenis perbuatan, tetapi kami akan membincangkan perbuatan tuntutan dan jaminan tuntutan. Walaupun kedua -duanya mempunyai kuasa untuk menyampaikan sekeping harta dari satu pihak ke pihak yang lain, mereka tidak mempunyai perlindungan yang sama kepada pihak yang terlibat.

Apa itu quitclaim perbuatan?

Ini adalah instrumen yang meluluskan sebarang tuntutan, hakmilik atau kepentingan pemberi harta tanah ke pihak lain. Walau bagaimanapun, ia tidak menawarkan jaminan mengenai kesahihan tajuk, faedah atau tuntutan tersebut. Ini bermaksud bahawa seseorang boleh membeli harta dan menerima surat ikatan quitclaim kemudian mengetahui bahawa penjualan itu tidak dibuat secara sah.

Jenis perbuatan ini kebanyakannya digunakan apabila pemindahan pemilikan dalam harta benda tidak berlaku akibat penjualan tradisional. Sebagai contoh, surat ikatan quitclaim digunakan dalam kes di mana

• Harta disampaikan melalui hadiah, kehendak, atau dalam penyelesaian perceraian.
• Apabila seseorang sanggup menjual harta benda tetapi tidak pasti sama ada tuntutan lain boleh dibuat di atas harta itu

Apa itu Akta Waranti?

Surat ikatan jaminan adalah dokumen yang menjamin bahawa tidak ada orang lain yang berhak kepada harta yang dipindahkan.

Surat ikatan Waranti memperuntukkannya;

• Tidak ada yang berhak menggunakan harta itu sebagai cagaran, seperti peminjam dan pemiutang
• Pemberi mempunyai hak untuk memindahkan harta itu sebagai pemilik yang sah
• Harta itu tidak boleh dituntut oleh orang lain, dan jika ia berlaku maka pembeli mempunyai hak untuk pampasan penuh.

Persamaan antara surat ikatan dan surat ikatan quitclaim

• Kedua -dua perbuatan itu berurusan dengan pemindahan pemilikan harta dari satu pihak ke pihak yang lain.
• Dalam kedua -dua perbuatan, tandatangan dari kedua -dua pihak terlibat. Ini menjadikannya kontrak yang mengikat antara kedua -dua pihak.
• Kedua -duanya mesti mempunyai bahasa pengangkut yang jelas.
• Kedua -duanya menyatakan sempadan harta tanah yang jelas.
• Kedua -dua perbuatan mesti bertulis

Perbezaan antara surat ikatan dan surat ikatan quitclaim

1. Pemindahan kepentingan

Surat Ikatan Quitclaim tidak membuat sebarang jaminan pada tajuk hartanah kerana ia hanya memindahkan kepentingan pemberi. Walau bagaimanapun, surat ikatan jaminan menjamin pemberi hak hak ke hartanah dan hak milik undang -undang.

2. Perlindungan kepada penerima

Surat Ikatan Quitclaim tidak memberikan perlindungan kepada jaminan daripada apa -apa jenis perbuatan. Ini bermakna jika harta itu mempunyai sebarang kecacatan atau apa -apa tuntutan kepadanya, penerima tidak mempunyai pilihan undang -undang terhadap pemberi kuasa. Surat ikatan jaminan, sebaliknya, menawarkan perlindungan kepada penerima, dan dalam hal apa -apa informaliti atau kecacatan, dapat menuntut pemberi kuasa.

3. Kemudahan pelaksanaan

Perbuatan quitclaim lebih mudah untuk digubal oleh itu lebih popular. Perbuatan jaminan, sebaliknya, mempunyai banyak syarat sebelum digunakan. Mereka termasuk penerangan harta penuh dan juga tajuk yang jelas kepada harta benda. Ramai orang oleh itu mendapati mereka rumit untuk digunakan.

4. Penggunaan biasa

Perbuatan Quitclaim kebanyakannya digunakan dalam pemindahan harta antara rakan atau ahli keluarga sementara perbuatan jaminan biasanya digunakan oleh pihak profesional.

5. Tindakan undang-undang

Sekiranya ketidakpastian dalam pemindahan harta tanah di bawah surat ikatan tuntutan berhenti, pembeli tidak mempunyai pilihan. Walau bagaimanapun, dalam kes di mana pemindahan itu dijalankan melalui surat ikatan jaminan, pembeli boleh menuntut penjual sekiranya ada kecacatan dalam pemindahan harta itu.

Surat Ikatan dan Waranti Quitclaim: Carta Perbandingan

Ringkasan: quitclaim akta vs. Surat ikatan jaminan

Penting untuk memilih jenis perbuatan yang sesuai dalam situasi yang berbeza. Pertimbangan untuk melindungi masa depan pelaburan harus diletakkan di tempat ketika memilih jenis perbuatan. Walau bagaimanapun, surat ikatan yang dikenakan disebut lebih berisiko apabila membandingkan antara kedua -dua. Sekiranya seseorang tidak pasti apa jenis surat ikatan yang hendak digunakan untuk pelbagai jenis pelaburan, seorang peguam harus dirujuk dan akan memberikan garis panduan dalam perjalanan ke hadapan.