Perbezaan antara lesen dan pajakan

Lesen vs pajakan

Konsep pajakan dan lesen mungkin agak mengelirukan untuk beberapa. Secara definisi, pajakan sementara memberi hak kepada harta tertentu untuk jangka masa tertentu sementara lesen memberi seseorang hak untuk melaksanakan atau melakukan sesuatu kepada harta yang pada asalnya tidak dibenarkan atau dilarang jika tidak ada lesen tersebut. Yang pertama adalah yang menjana rasa minat terhadap harta pemberi itu sedangkan yang terakhir hanya memberikan kebenaran penggunaan harta itu sehingga tidak ada kepentingan dalam harta tersebut. Di samping itu, menurut Akta Easement India (Sec. 52) Lesen boleh memberikan hak bukan sahaja kepada satu orang tetapi juga kepada sekumpulan individu.

Berdasarkan Akta Pemindahan Harta (Sec. 105), pajakan membolehkan pemajak menikmati tempat yang tidak dapat dilupakan. Perjanjian itu boleh tersirat atau dinyatakan dan dapat dinikmati untuk masa terpanjang yang dibenarkan berdasarkan janji yang dibuat, harga yang dibayar, atau perkhidmatan yang diberikan dari semasa ke semasa atau dalam keadaan tertentu kepada pemindah yang telah menerima syarat -syarat perjanjian.

Sekiranya ia sama ada pajakan atau lesen, ia harus dikuatkuasakan secara bertulis terutamanya jika perjanjian itu lebih lama dari satu tahun. Jenis lesen lain adalah untuk jangka pendek seperti dalam kes perjanjian lisan yang menjadikannya mudah dibatalkan oleh kehendak pemberi kuasa. Contoh yang baik adalah apabila anda memberikan "lesen lisan" kepada rakan anda bahawa dia boleh berlatih menggunakan motosikal anda di jalan masuk anda, tetapi kemudian selepas satu jam anda hanya mengatakan (atas sebab tertentu) "Jauhkan tangan anda dari harta saya!"
Dalam industri hartanah, satu lagi contoh untuk memahami perbezaan antara kedua -duanya adalah ini - apabila anda diberikan pajakan untuk unit kondominium, maka anda boleh menduduki unit itu untuk seberapa banyak masa yang anda inginkan, seolah -olah anda sebenarnya memilikinya, Bergantung pada syarat yang dipersetujui antara anda sebagai penyewa (seperti pemajak) dan pemiliknya (seperti pemberi pajak). Sekarang, jika anda diberikan lesen untuk menggunakan kolam kompleks kondominium itu, maka anda telah diberikan kebenaran untuk menggunakan kolam, tetapi anda tidak boleh mengecualikan orang lain terutama jika mereka juga telah diberikan lesen atau hak untuk menggunakan kemudahan itu (tidak eksklusif).

Ringkasan:

1.Pemindahan kepentingan tidak hadir dalam perjanjian lesen tulen tidak seperti dalam pajakan.
2.Lesen dengan mudah boleh dibatalkan tidak seperti dalam kes pajakan.
3.Pajakan memberikan pemajak hak untuk memiliki harta benda semata.
4.Di mana lesen tidak boleh dipindah milik, pajakan mempunyai ciri pemindahan.