Perbezaan antara broker barang dan broker

Realtor vs Broker

Istilah "broker barang" dan "broker" atau "broker hartanah" adalah tajuk yang telah digunakan secara bergantian oleh beberapa orang untuk merujuk kepada mereka yang pakar dalam perdagangan atau urus niaga yang berkaitan dengan hartanah. Walau bagaimanapun, kedua -dua ini berbeza antara satu sama lain, dan garis perbezaan yang bersih mesti ditarik di antara mereka.

Anda tidak boleh menyalahkan orang yang tidak berpengalaman dengan industri hartanah untuk mendakwa bahawa broker barang dan broker adalah satu dan sama. Dalam beberapa aspek, mereka sebenarnya betul kerana broker boleh menjadi broker barang, tetapi tidak semua broker dianggap sebagai Realtors. Di samping itu, beberapa negara melihat pendekatan yang berbeza dalam hartanah, dan ini termasuk pertindihan dalam peranan antara broker harta tanah dan ejen harta tanah. Sesetengah negara juga menganggap ejen dan broker sebagai satu dan sama.

Walau bagaimanapun, broker adalah individu yang berunding antara penjual dan pembeli. Mereka adalah medium perantara yang membantu menutup perjanjian atau perdagangan. Untuk menjadi satu, anda tidak sepatutnya mempunyai pengetahuan yang betul tetapi juga jumlah pengalaman yang tepat. Istilah "broker" sebenarnya adalah lesen yang membolehkan individu melaksanakan fungsi di alam hartanah.

Sebaliknya, Realtors adalah sebahagian daripada NAR (Persatuan Realtors Kebangsaan). Ia adalah organisasi dengan kod etika yang ketat untuk diikuti oleh semua anggotanya. Ini bermakna Realtors mempunyai kelayakan yang lebih baik daripada rakan -rakan mereka yang lebih rendah - broker dan ejen hartanah. Bagi seseorang untuk menjadi sebahagian daripada organisasi broker barang, dia mesti terlebih dahulu menubuhkan set rekod bersih yang kukuh. Telah dianggarkan sudah ada kira -kira 1.3 juta dari mereka di u.S. sahaja. Terdapat satu lagi juta yang terdiri daripada ejen dan broker, tetapi mereka tidak termasuk dalam kiraan ini kerana mereka bukan ahli bersertifikat NAR.

Apabila anda menyewa broker barang, seringkali mereka secara automatik akan menjadi orang yang mengupah ejen terbaik untuk keadaan anda. Mereka secara teknikal lebih mahir daripada broker generik. Itulah sebabnya mereka sering menjadi pilihan utama bagi kebanyakan pembeli atau penjual. Terutama, di pinggir bandar yang lebih besar ke kawasan bandar, Realtors lebih disukai berbanding dengan broker. Di bandar yang lebih kecil, bagaimanapun, broker generik hanya boleh berfungsi untuk tujuan yang sama.

Ringkasan:

1.Broker barang adalah ejen yang sangat mahir atau broker yang sangat berpengalaman sementara tidak semua broker segera dianggap sebagai Realtors.
2.REALTOR adalah ahli Persatuan Realtors Kebangsaan.
3.Realtors mempunyai kelayakan yang lebih baik dan praktikal lebih mahir daripada broker generik.
4.Realtors adalah pilihan pilihan ketika bercakap mengenai pengendalian urus niaga hartanah di pinggir bandar besar ke kawasan yang sangat urbanized.