Perbezaan antara harta peribadi dan harta tanah

Harta merujuk kepada apa sahaja yang boleh dimiliki secara sah. Terdapat banyak jenis sifat tetapi pakar secara meluas mengkategorikan mereka sebagai harta tanah atau harta peribadi.

Sangat penting untuk memahami kategori harta benda ini supaya anda dapat memahami dan mudah mengikuti mereka apabila mereka menjadi topik perbincangan terutama oleh peguam harta tanah. Setiap jenis harta dirawat secara berbeza sejauh undang -undang. Sebagai contoh, terdapat banyak undang -undang yang berbeza yang digunakan secara khusus untuk harta peribadi sementara yang lain berkaitan dengan hartanah. Mengetahui dan memahami jenis sifat dapat membantu anda menentukan peraturan mana yang berlaku untuk harta dan dasar dan prosedur mana yang dapat diakses untuk pelanggaran hak harta tanah. Artikel ini akan membincangkan harta peribadi dan hartanah secara mendalam, serta menggariskan perbezaan antara kedua -dua jenis sifat.

Apa itu harta tanah?

Harta tanah adalah harta tak alih. Ia menggambarkan tanah dan benda, seperti bangunan, yang dilampirkan ke tanah itu, yang merupakan sebab mengapa tanah kadang -kadang dipanggil hartanah. Walaupun keluli, kayu dan bahan binaan lain tidak mendarat di dalam diri mereka, apabila dibina menjadi struktur yang dilampirkan di tanah, mereka menjadi harta tanah. Pokok, serta tumbuh -tumbuhan lain yang secara semula jadi tumbuh di tanah yang dipersoalkan, juga merupakan sebahagian daripada harta tanah. Walau bagaimanapun, tumbuh -tumbuhan yang memerlukan buruh manusia yang konsisten seperti sayur -sayuran dan bijirin tidak dianggap sebagai sebahagian daripada harta tanah.

Oleh itu, apabila seseorang menyatakan harta tanah, apa yang mereka bicarakan adalah tanah, rumah, bangunan, serta kepentingan mineral. Semua bahan yang digunakan untuk membina sebarang struktur yang dilampirkan pada sebidang tanah juga dianggap sebagai harta tanah seperti yang disebutkan di atas. Oleh itu, perkara kritikal yang perlu diingat ialah harta tanah adalah tanah dan apa sahaja yang dilampirkan ke tanah itu. Harta tanah dirujuk seperti hartanah dan juga harta tetap - bermaksud ia tidak dapat dipindahkan. Sebagai contoh, struktur ladang di ladang adalah harta tanah kerana ia dilampirkan ke tanah.

Apa itu harta peribadi?

Setelah memahami apa harta tanah, apa yang kemudiannya harta peribadi? Nah, fikirkannya sebagai harta tanah yang boleh bergerak. Harta peribadi, tidak seperti harta tanah, tidak tetap atau dikaitkan dengan tanah. Oleh itu, jika harta tanah digambarkan sebagai tanah dan harta tanah yang dilampirkan ke tanah, maka harta peribadi adalah segala -galanya selain itu.

Oleh itu, harta peribadi termasuk barang -barang, selagi mereka bergerak dan dimiliki oleh seseorang. Harta peribadi biasanya dilihat sebagai aset dan boleh digunakan dalam menentukan nilai bersih seseorang. Beberapa contoh harta peribadi termasuk akaun bank, polisi insurans, perabot dan lekapan di rumah, stok, kenderaan, bot, koleksi, barang antik, buku dan pencen. Menambah contoh mengenai struktur ladang di atas, haiwan ladang akan menjadi harta peribadi dan bukan harta tanah. Mereka boleh dipindahkan dari satu tempat atau ladang ke ladang yang lain.

Penting untuk diperhatikan bahawa harta peribadi dibahagikan lagi kepada Chattel dan harta tidak ketara.

Harta Peribadi: Bangsa

Mengenai harta peribadi, istilah chattel merujuk kepada semua jenis sifat peribadi yang nyata. Harta peribadi yang nyata adalah harta yang dapat disentuh atau dirasakan. Relau adalah perlawanan yang boleh anda rasakan dan disentuh. Pada akhir tempoh pajakan, penyewa biasanya mempunyai hak untuk menghapuskan lekapan yang dipasangnya walaupun tidak ada lagi hak untuk harta tanah.

Contoh lain marilah kita mengatakan bahawa seseorang membeli kayu dan bekalan bangunan lain termasuk tukul, melihat, dan beberapa kuku. Bahan -bahan ini adalah harta peribadi. Mereka adalah kuki kerana mereka nyata dan boleh bergerak. Dalam suasana perniagaan, kambing atau harta peribadi yang nyata termasuk peralatan perniagaan, perabot pejabat, kenderaan perniagaan, barangan perniagaan dan banyak lagi.

Memperluas contoh ini, marilah kita juga mengatakan bahawa orang yang sama ini menggunakan barang -barang nyata ini untuk membina gudang di tanah mereka. Bolehkah kita mengatakan bahawa harta benda peribadi? Tidak. Gudang itu adalah harta tanah. Kerana ia dilampirkan dan kini menjadi sebahagian daripada tanah orang ini. Nah, bagaimana dengan bahan binaan yang dilihat, tukul dan kuku sisa? Mereka adalah harta peribadi yang nyata - mereka bergerak, tidak seperti gudang.

Harta Peribadi: Intangibles

Harta peribadi yang tidak jelas adalah kebalikan dari harta yang nyata - tidak dapat dilihat atau disentuh. Ia hanya melibatkan hak undang -undang. Fakta bahawa jenis harta semacam itu adalah peringatan bahawa, sejauh undang -undang yang berkenaan, harta benda kebanyakannya merujuk kepada hak undang -undang dan bukan perkara fizikal.

Hartanah tidak ketara termasuk akaun bank, polisi insurans, francais dan lesen, harta intelek seperti hak cipta, paten, dan tanda dagangan. Bon, stok, nota janji, dan dokumen lain yang serupa hanya mewakili hak tidak ketara. Wang juga dianggap sebagai tidak ketara

Perbezaan antara harta peribadi dan hartanah

Sekarang kita telah memahami kedua -dua jenis sifat, perkara seterusnya adalah menggariskan perbezaan di antara mereka. Walaupun dalam usaha untuk menjelaskan makna kedua -dua jenis harta banyak perbezaan telah muncul, kita akan menggariskan perbezaan tersebut di bawah. Berapa banyak yang anda pilih dari perbincangan di atas? Berikut adalah perbezaan utama antara harta peribadi dan hartanah.

1. Harta Tanah Tidak Tak Terkawal dan dilampirkan secara kekal ke tanah termasuk rumah, dinding, tirai, tingkap, lekapan, pintu, dan banyak lagi. Sebaliknya, harta peribadi boleh dipindahkan atau diambil dari rumah atau perniagaan termasuk perabot, karya seni, lekapan cahaya dan banyak lagi. Ia tidak dilekatkan dengan apa -apa cara.
2. Harta tanah kebanyakannya nyata sementara harta peribadi adalah ketara dan tidak ketara
3. Harta Tanah Hidup Tahan Berkekalan dan Tahan Lama Walaupun Harta Peribadi Tidak Berfungsi
4. Harta peribadi mudah difahami - jika harta benda bukan harta benda, maka itu adalah harta peribadi.
5. Dalam pertimbangan undang -undang, harta benda sebenar dan peribadi mengikuti prosedur undang -undang yang berbeza.
6. Harta tanah tidak boleh disembunyikan, tetapi harta peribadi dapat disembunyikan

Ringkasan perbezaan antara harta peribadi dan harta tanah

Harta boleh dikategorikan sebagai sebenar atau peribadi.

Harta tanah terdiri daripada apa sahaja yang dilampirkan secara kekal untuk mendarat di rumah, garaj, gudang atau bunga mawar. Sebaliknya, jika ia boleh bergerak, maka itu akan menjadi harta peribadi. Semak mawar adalah harta tanah kecuali jika ia ditarik keluar dari tamannya, yang akan menjadikannya harta peribadi. Yang mengatakan apa -apa yang bergerak mewakili harta peribadi, sementara tak alih adalah harta tanah.

Di samping itu, harta tanah bukan sahaja merangkumi perkara yang kekal di tanah anda tetapi juga termasuk apa sahaja yang berada di atas atau di bawahnya. Sekiranya anda mempunyai minyak di tanah anda, itu adalah harta tanah. Anda boleh menggali tanah anda untuk mengekstrak dan memperoleh minyak. Walaupun ia beratnya nada, harta peribadi kebanyakannya berkaitan dengan perkara -perkara bergerak, selagi mereka tidak dilampirkan ke tanah.

Kedudukan ini membolehkan prosedur undang -undang yang lancar. Sebagai contoh, jika anda ingin membeli rumah dengan ayunan dan slaid yang ditetapkan di halaman belakang, penjual rumah mempunyai hak untuk mengambilnya jika tidak dilekatkan secara kekal kecuali ia ditunjukkan dalam kontrak sebagai sebahagian daripada rumah.

Di samping itu, ketika membeli tanah, ramai orang mempunyai tabiat lebih menumpukan perhatian kepada apa yang ada di bawah tanah. Kerana tanah itu mungkin mempunyai mineral seperti minyak, gas, arang batu atau mana -mana yang lain di bawah tanah dan mineral tersebut dapat menjadikan tanah itu lebih bernilai daripada harta itu sendiri. Dalam keadaan sedemikian, harga jualan dan harga belian tanah itu mesti berubah dan akan terjejas. Malah dasar undang -undang seperti perjanjian kontrak juga akan berubah.