Perbezaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama

Penyewa bersama vs penyewa yang sama

Dalam bidang undang -undang harta benda, khususnya di bawah harta pusaka, dua konsep segera muncul: penyewaan bersama dan penyewa bersama. Tetapi sebelum membezakan kedua -duanya, adalah penting untuk mengetahui apakah harta pusaka serentak. Dengan definisi yang paling mudah, harta pusaka serentak digambarkan sebagai harta yang mempunyai lebih daripada satu pemilik.

Dalam penyewaan bersama, dengan beberapa pemilik memiliki harta pusaka tertentu, semuanya mempunyai hak undang -undang yang sama untuk memiliki harta itu. "Penyewa yang sama" adalah berbeza dalam erti kata bahawa pemilik bertindak sama sebagai pemegang saham. Ini bermakna bahawa hak pemegang saham ditentukan oleh jumlah pegangan saham yang dipegang setiap pemilik. Ia juga boleh berubah sedikit berkenaan dengan undang -undang yang ditetapkan oleh bidang kuasa yang berbeza di seluruh dunia.

Senario pengganti sekiranya kematian salah seorang pemilik dalam susunannya berbeza. Dalam penyewaan bersama, kematian salah seorang pemilik secara automatik akan menyerahkan hak pemilikannya kepada pemilik yang tinggal. Tetapi pada penyewa yang sama, hak -hak yang sama diberikan kepada pewaris undang -undang pemilik mati.

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, hak kepada harta itu berbeza di kedua -duanya. Untuk penyewaan bersama, pemiliknya dianggap sebagai penyewa yang sama yang mempunyai kata yang sama berkenaan dengan membuat keputusan yang terlibat dalam harta mereka. Sebaliknya, pemilik dalam susunan penyewa-dalam-biasa yang melaburkan sumber yang paling banyak untuk harta itu dianggap mempunyai kata terbesar dalam proses membuat keputusan. Walau bagaimanapun, jika terdapat lebih daripada dua pemilik, maka biasanya kes itu memerlukan undi majoriti untuk memutuskan. Walau bagaimanapun, bidang kuasa lain menekankan bahawa penyewa yang sama mengekalkan kedudukan yang sama dalam kes yang sangat sensitif atau kritikal.

Oleh itu, jika anda bertanya apa susunan yang lebih baik, ia sebenarnya bergantung pada keadaan anda. Sekiranya anda mempunyai pasangan anda sebagai pemilik lain, maka mungkin lebih baik untuk terlibat dalam penyewaan bersama. Tetapi jika pernah anda melibatkan diri dalam perjanjian dengan rakan atau saudara anda, maka mungkin lebih bijak untuk terlibat dalam penyewa yang sama.

Ringkasan:

1.Pemilik dalam penyewaan bersama mempunyai hak harta yang sama.
2.Pemilik dalam susunan penyewa-dalam-biasa mempunyai hak berbanding dengan jumlah pegangan atau pelaburan mereka.
3.Sekiranya berlaku kematian salah seorang pemilik dalam penyewaan bersama, hak pemilik mati akan pergi ke penyewa lain sementara dalam penyewa yang sama, hak akan pergi ke waris undang -undang pemilik mati yang mati.
4.Penyewaan yang sama sesuai untuk orang yang mempunyai hubungan kewangan atau semata -mata perniagaan sementara penyewaan bersama adalah yang terbaik untuk orang yang mempunyai hubungan peribadi yang lebih mendalam.